כבדהו וחשדהו: למה גם חובת תום לב מוגברת לא מחליפה בדיקת נאותות?
בשלב בו קבלנים מוכרים דירות על הנייר הם בקיאים בפרטים רבים הנסתרים מעיני הרוכשים: כמה דירות מותרות לבנייה, מה הסטטוס של היתרי הבנייה, מה מצב הקרקע, אילוצים תכנוניים, היכולת הפיננסית האמיתית וכו'.
לכן, הכלל המנחה בעסקאות על הנייר הוא "כבדהו וחשדהו" - חובת הקבלן לגילוי יזום ולתום לב מול הקונים אמנם קיימת, אך היא אינה מחליפה בדיקת נאותות משפטית, תכנונית ופיננסית עצמאית ומקיפה מטעם עו"ד המייצג אך ורק את הקונים.
לצמצום פערי הכוחות ולרכישה בטוחה, צרו קשר ואלווה אתכם במו"מ
המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי.
